Welche Aufgaben und Tätigkeiten hat man als Facility Manager / Facility Managerin?
Worum geht es?
Als Facility-Manager/in sorgst du dafür, dass die technische Infrastruktur und Ausstattung von Gebäuden sowie die Immobilien selbst effizient verwaltet werden. Dein Beruf ist entscheidend für den reibungslosen Betrieb verschiedenster Gebäude.
Ganzheitliche Gebäudebewirtschaftung
In deiner Rolle betreust du diverse große Gebäude wie Kliniken, Bürogebäude, Fabriken sowie Einkaufszentren, die auch als "facilities" bezeichnet werden. Dabei übernimmst du sowohl technische als auch kaufmännische Aufgaben. Das Ziel ist es, die Gebäudeverwaltung über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes hinweg zu optimieren – von der Planung über den Bau und Betrieb bis hin zur möglichen Stilllegung oder Abriss.
Im technischen Gebäudemanagement kümmerst du dich um die Instandhaltung, Inspektion und Reparatur der Anlagen und Gebäudekomponenten. Du überprüfst den Zustand sowie die Wartungsfristen aller Systeme, evaluierst die durchgeführten Wartungsmaßnahmen und gibst diese frei. Zudem ist es deine Aufgabe, Arbeitsabläufe zu optimieren und erforderliche Modernisierungen durchzuführen, möglicherweise auch Umbauten in die Wege zu leiten.
Im kaufmännischen Gebäudemanagement liegt dein Fokus auf der Erfassung der anfallenden Kosten und der Abrechnung. Du betreust die Liegenschaft sowie die Mietverhältnisse, gestaltest Vertragsdetails und übernimmst die Budgetplanung. Darüber hinaus gehört die Buchhaltung und die Beschaffung von Materialien und Ersatzteilen zu deinem Tätigkeitsbereich.
Im infrastrukturellen Gebäudemanagement bist du für die Reinigung und Sicherheit der Objekte zuständig. Du koordinierst verschiedene Dienste wie Hausmeister- und Winterdienste, sowie die Abfallentsorgung. Auch das Management der Raumbelegung, Umzugsdienste und Verpflegungsangebote für die Nutzenden des Gebäudes, etwa in Form von Catering oder Kantinen, fällt in deinen Verantwortungsbereich.
Planung und Konzeptionsphase
Während der Konzeptions- und Planungsphase bewertest du die künftigen Betriebs-, Instandhaltungs- und Wartungskosten für die Anlagen. Dabei kalkulierst du die anfallenden Kosten und sorgst für eine enge Zusammenarbeit zwischen allen Beteiligten, wie Architekturbüros und Ingenieuren, die an der technischen Planung mitwirken. Während der Bauphase überwachst du die einzelnen Schritte, dokumentierst den Fortschritt und nimmst eine Einschätzung der Bautätigkeiten vor. In der Abrissphase ermittelst du die Kosten und beauftragst die fachgerechte Entsorgung oder das Recycling der Materialien.
Stellenangebote und Jobchancen
Die Nachfrage nach gut ausgebildeten Facility-Managern/innen ist stetig am Wachsen. Du findest zahlreiche Jobs und Stellenangebote in verschiedenen Branchen. Netzwerke und Online-Jobportale sind nützliche Ressourcen, um die passenden Möglichkeiten zu entdecken. Halte Ausschau nach Positionen, die dir nicht nur berufliche Entwicklung bieten, sondern auch die Chance, in einem dynamischen Umfeld tätig zu sein.
Wenn du Interesse an einer Karriere im Facility-Management hast, bietet dir dieser Beruf vielseitige Perspektiven und die Möglichkeit, einen wichtigen Beitrag zur effizienten Nutzung und Pflege von Gebäuden zu leisten.
Facility Manager / Facility Managerin Stellenangebote: Wo arbeitest Du als Facility Manager / Facility Managerin?
Arbeitsorte für Facility-Manager/innen
Als Facility-Manager/in ist dein Arbeitsumfeld äußerst vielseitig und abwechslungsreich. Du verbringst die meiste Zeit in Büros, wo du die täglichen Abläufe und Anforderungen im Facility Management überwachst. Besprechungsräume sind ebenfalls ein zentraler Ort deiner Tätigkeiten, da du hier oft mit Kollegen und anderen Abteilungen zusammenarbeitest, um Projekte zu koordinieren und Strategien zu entwickeln.
Neben diesen klassischen Büroumgebungen kann es vorkommen, dass du auch auf Baustellen tätig bist. Hier kannst du die Umsetzung von Bauvorhaben direkt vor Ort begleiten. Auch Werkstätten und Fertigungshallen gehören zu den möglichen Arbeitsorten, insbesondere wenn technische Anlagen oder Maschinen gewartet und instand gehalten werden müssen. Darüber hinaus ermöglicht dir die digitale Arbeitswelt, teilweise im Homeoffice oder mobil tätig zu sein, was dir eine flexible Arbeitsweise bietet.
Branchen für Facility-Manager/innen
Die Nachfrage nach qualifizierten Facility-Managern/innen ist in vielen Branchen hoch. Du kannst in verschiedenen Unternehmen und Bereichen beschäftigt werden. Typische Arbeitgeber sind etwa Facility-Management- und Immobilienverwaltungsunternehmen, wo du die Verwaltung von Immobilien und Liegenschaften übernimmst. Projektentwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaften bieten ebenfalls attraktive Einsatzmöglichkeiten.
Darüber hinaus findest du Beschäftigung in der öffentlichen Verwaltung, wo du zur effizienten Gestaltung öffentlicher Gebäude und Infrastruktur beitragen kannst. Ingenieurbüros für technische Fachplanung sind eine weitere Option, da hier deine Expertise in der technischen Planung und Umsetzung von Facility-Lösungen gefragt ist.
Zudem haben nahezu alle Wirtschaftsbereiche Bedarf an Facility-Managern/innen. Dazu gehören Sektoren wie:
- Finanzdienstleistungen und Immobilien
- Bau und Architektur
- Öffentliche Verwaltung, Sozialversicherung und Verteidigung
- Verbände, Organisationen und Interessenvertretungen
- Chemie, Pharmazie und Kunststoffindustrie
- Elektrotechnik und Elektronik
- Gesundheit und Soziale Dienste
- Metall, Maschinenbau, Feinmechanik und Optik
- Energie sowie Ver- und Entsorgung
Diese breite Palette an Branchen eröffnet dir zahlreiche berufliche Möglichkeiten und Karrierewege im Facility Management.
In welchen Branchen und Berufsbereichen kann man als Facility Manager / Facility Managerin Jobs finden?
Als Facility-Manager/in kannst du in verschiedenen Branchen und Berufsfeldern spannende Jobmöglichkeiten finden.
Im Bereich Immobilienmanagement bieten sich Positionen wie Objektverwalter oder Objektverwalterin an. Hier bist du dafür verantwortlich, verschiedene Immobilien zu betreuen und die ordnungsgemäße Verwaltung zu gewährleisten.
Wenn du an der Lehre interessiert bist, kannst du als Dozent oder Dozentin an Hochschulen und Akademien tätig werden. In dieser Rolle vermittelst du dein Wissen an Studierende und trägst zur Ausbildung zukünftiger Fachkräfte bei. Darüber hinaus kannst du auch als Studiengangkoordinator oder Studiengangkoordinatorin arbeiten, wo du für die Planung und Organisation von Studiengängen verantwortlich bist.
Die wissenschaftliche Forschung stellt ebenfalls eine mögliche Einsatzmöglichkeit dar. Du kannst die Position eines Forschungsreferenten oder einer Forschungsreferentin übernehmen, wo du Projekte planen und durchführen kannst. Eine andere Option ist die Leitung einer Forschungsgruppe, in der du ein Team von Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftlern anleitest. Alternativ kommt auch eine Anstellung als wissenschaftlicher Mitarbeiter oder wissenschaftliche Mitarbeiterin in Betracht, wo du an verschiedenen Forschungsprojekten mitarbeitest.
Wie du siehst, gibt es eine Vielzahl an Tätigkeitsfeldern für Facility-Manager/innen, die unterschiedliche Interessen und Kompetenzen berücksichtigen.
Welche alternativen Stellenangebote sind für Dich als Facility Manager / Facility Managerin interessant?
Alternative Stellenangebote für Facility-Manager/in
Als Facility-Manager/in hast du verschiedene Karrierewege und alternative Stellenangebote, die du in Betracht ziehen kannst. Hier sind einige Optionen für dich:
1. Immobilienmanagement
In der Immobilienbranche kannst du verschiedene Funktionen übernehmen, die mit der Verwaltung von Gebäuden und Anlagen verbunden sind. Mögliche Positionen sind:
- Immobilienverwalter/in
- Property Manager/in
- Facility Coordinator/in
2. Projektmanagement
Du kannst auch in das Projektmanagement wechseln, wo du die Verantwortung für die Planung und Umsetzung von Bau- oder Renovierungsprojekten übernimmst. Beispiele sind:
- Bauprojektleiter/in
- Projektmanager/in für Facility Services
- Technischer Projektleiter/in
3. Technische Dienste
Wenn du einen technischen Hintergrund hast, bieten sich Berufe in den technischen Diensten an. Dazu zählen:
- Technische/r Leiter/in
- Facility Engineer/in
- Instandhaltungsmanager/in
4. Nachhaltigkeitsmanagement
In Zeiten zunehmender Umweltbewusstsein ist ein Einstieg ins Nachhaltigkeitsmanagement eine attraktive Option. Mögliche Jobs sind:
- Nachhaltigkeitsbeauftragte/r
- Energie- und Umweltmanager/in
- Green Building Specialist
5. Consulting und Beratung
Eine weitere Möglichkeit ist die Arbeit in der Beratung, wo du Unternehmen bei der Optimierung ihrer Facility-Management-Prozesse unterstützt. Du könntest folgende Positionen anstreben:
- Facility-Management Consultant
- Prozessberater/in für Facility Services
- Berater/in für Immobilienstrategien
6. Verwaltung und Organisation
In der Verwaltung gibt es viele Möglichkeiten, wo deine Organisations- und Koordinationsfähigkeiten gefragt sind.
- Büroleiter/in
- Verwaltungsmanager/in
- Operations Manager/in
In jedem dieser Bereiche kannst du deine Fähigkeiten und Erfahrungen aus dem Facility-Management einbringen und deine Karriere weiterentwickeln. Denke darüber nach, welche Richtung dir am meisten zusagt!
