Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau
Ausbildung, Jobs, Gehalt & Aufgaben

Einleitung zum Beruf Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau

Wenn du Interesse an einer Karriere in der Immobilienwirtschaft hast, bietet dir der Beruf des Immobilienkaufmanns bzw. der Immobilienkauffrau spannende Möglichkeiten. Diese Ausbildung, die 3 Jahre dauert, ist im Bereich Industrie und Handel anerkannt und findet im dualen System statt. Das bedeutet, dass du deine Zeit zwischen dem Ausbildungsbetrieb und der Berufsschule aufteilst. In den Betrieben, die meistens mit Immobilien handeln, wirst du direkt in der Praxis in verschiedenen Umgebungen wie Büros, Grundstücken oder Wohnungen ausgebildet. Der Theorieteil findet in der Berufsschule statt. Manchmal müssen spezielle Ausbildungsinhalte extern in überbetrieblichen Bildungsstätten vermittelt werden, falls der Ausbildungsbetrieb diese nicht abdecken kann.
Zudem verändert die fortschreitende Digitalisierung ständig die Arbeitsweisen und Anforderungen in diesem Berufsfeld. Dies bietet dir die Chance, dich mit modernen Technologien und Systemen zu befassen, die deinen Arbeitsalltag effizienter und interaktiver machen. Zum Beispiel könntest du lernen, wie man mithilfe von Algorithmic Decision Making den Marktwert von Immobilien bewertet oder wie man Bauprojekte mit dem Building Information Modeling System überwacht. Auch die Verwendung von vernetzten Gebäudetechnologien erlaubt es dir, Schäden automatisiert zu melden oder Leerstände effizient zu verwalten. Des Weiteren könntest du digitale Dokumentenmanagementsysteme nutzen, um Dokumente wie Exposés, Gutachten und Mietverträge zu verwalten, oder sogar Smart Contracts und Vertragsgeneratoren einsetzen, um rechtssichere Geschäftsabschlüsse digital durchzuführen und zu optimieren. Die Digitalisierung eröffnet dir also zahlreiche Wege, um deine Kompetenzen weiterzuentwickeln und dich beruflich fortzubilden.

Was macht ein/eine Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau?

Willkommen in der Welt der Immobilienkaufleute!
Grundlagen des Berufs
Als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau bist du ein echter Allrounder in der Immobilienbranche. Deine Hauptaufgaben umfassen den Ankauf, Verkauf, die Vermietung sowie die Verwaltung von Immobilien. Darüber hinaus bist du in der Beratung tätig und stehst Kunden mit Rat und Tat zur Seite, wenn es um diverse Immobilienfragen geht. Ob es um wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Objekte geht, du kennst dich aus und weißt, welche aktuellen Trends und Entwicklungen den Markt beeinflussen.
Vielseitigkeit im Berufsalltag
Deine Arbeit als Immobilienkaufmann/-frau ist äußerst vielfältig. Du beschäftigst dich mit verschiedenen Aspekten der Immobilienwirtschaft, von der Verwaltung über die Sanierung bis hin zur Neuentwicklung von Objekten. Dein Wirken erstreckt sich auch auf spezielle Bereiche wie die Entwicklung von Sport- und Freizeiteinrichtungen oder die Stadtentwicklung. Als vertrauenswürdiger Ansprechpartner unterstützt du Kunden bei der Suche nach passenden Immobilien, egal ob es sich um eine Wohnung, Büroräume oder ein Industriegelände handelt.
Tägliche Herausforderungen
Im Tagesgeschäft machst du dich mit verschiedenen Objekten vertraut, bewertest diese und berechnest Angebotspreise. Die Präsentation der Objekte in Immobilienportalen sowie die Organisation von Besichtigungen gehören ebenfalls zu deinen Aufgaben. Dabei führst du potenzielle Käufer oder Mieter durch die Objekte und verhandelst geschickt im Namen deiner Auftraggeber. Die Verwaltung von Immobilien umfasst auch das Führen von Unterlagen und die Betreuung der Mieter oder Eigentümer, indem du zum Beispiel bei Schadensmeldungen oder Beschwerden für schnelle Lösungen sorgst.
Projektmanagement bei Bauvorhaben
Nicht nur im bestehenden Immobilienbestand bist du aktiv, sondern auch bei Neubauten, Sanierungs- und Modernisierungsprojekten. Hier koordinierst du Baumaßnahmen, holst Genehmigungen ein und stehst im Austausch mit Behörden und Bauunternehmen. Du bist vor Ort, um den Fortschritt zu überwachen und bei Problemen einzugreifen. Bereits im Vorfeld suchst du nach Kaufinteressenten und bewirbst die Immobilienprojekte effektiv.
Kaufmännische Verantwortung
Dein Berufsalltag beinhaltet zudem umfangreiche kaufmännische Tätigkeiten. Du erstellst Abrechnungen, bearbeitest die Buchhaltung und bist verantwortlich für den Schriftverkehr mit allen Beteiligten. Das Kalkulieren von Kosten sowie das Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Finanzierungsplänen sind ebenso Teil deines Aufgabenfeldes. Du sicherst die finanzielle Seite der Immobiliengeschäfte, indem du Mieten, Nebenkosten und Kaufpreise verwaltest und die Zahlungseingänge überwachst.
Fazit
Als Immobilienkaufmann oder -kauffrau erwartet dich ein abwechslungsreicher Beruf mit vielfältigen Aufgaben und Herausforderungen. Du kombinierst kaufmännisches Fachwissen mit Branchenkenntnissen und bist sowohl im Büro als auch im Außendienst tätig. Wenn du Interesse an Immobilien und Freude am Umgang mit Menschen hast, könnte dies die perfekte Karriereoption für dich sein!

Aufgaben und Tätigkeiten als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau

Als Immobilienkaufmann/-frau bist du die zentrale Figur in der Welt der Immobilien. Dein Alltag ist abwechslungsreich und fordert ein breites Spektrum an Kenntnissen und Fähigkeiten. Du beschäftigst dich primär mit dem Kauf, der Vermittlung und dem Verkauf von Immobilien. Du holst Angebote ein, vergleichst und bewertest diese kritisch. Zudem bist du verantwortlich für die Organisation und Durchführung von Objektbesichtigungen, bei denen du nicht nur die Immobilien präsentierst, sondern auch Exposés erstellst, um potentielle Käufer umfassend zu informieren.
Ein weiterer wichtiger Aspekt deiner Tätigkeit ist das Führen von Kauf- oder Verkaufsverhandlungen. Du begleitest außerdem Bauprojekte – von Neubauten über Sanierungen bis hin zu Modernisierungen. Hier planst du nicht nur, sondern kalkulierst auch die Kosten, prüfst die Wirtschaftlichkeit und überwachst die Baufortschritte bis zur finalen Abnahme der Objekte.
Neben dem Handel mit Immobilien kümmertest du dich auch um die Vermietung und Verwaltung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten. Zu deinen Aufgaben gehört die Durchführung von Besichtigungen, die Abwicklung von Wohnungsübernahmen sowie die Beratung von Mietern und Eigentümern. Du organisierst Dienstleistungen wie Hausmeister- und Reinigungsarbeiten, erstellst Wartungspläne und führst Instandhaltungsmaßnahmen durch. Zudem pflegst und überprüfst du stetig die Stammdaten der Objekte und Mieter.
Dein Aufgabenbereich umfasst auch wichtige Aspekte der Öffentlichkeitsarbeit. Du behältst den Immobilienmarkt im Auge, machst Objekte durch Online-Portale bekannt und führst Marketingaktionen durch, wie den Prospekteinwurf über Bauvorhaben. Außerdem vergleichst du die Marktaktivitäten deines Betriebs mit denen der Konkurrenz.
Schließlich erledigst du auch kaufmännische und verwaltende Tätigkeiten. Du erarbeitest und verhandelst Miet- und Kaufverträge, stellst Wirtschaftlichkeitsberechnungen auf und entwickelst Finanzierungskonzepte. Dabei wickelst du auch Darlehensgeschäfte ab, erstellst Monats- und Jahresabrechnungen und unterstützt das Controlling.
Als Immobilienkaufmann/-frau bist du also ein wahrer Allrounder in der Immobilienbranche, der sowohl über technisches und kaufmännisches Know-how als auch über ausgeprägte kommunikative Fähigkeiten verfügen muss.

Wo arbeitest Du als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau?

Als Immobilienkaufmann oder -frau stehen dir vielfältige Arbeitsumgebungen zur Verfügung. Du arbeitest hauptsächlich in Büroräumen, wo du administrative und organisatorische Aufgaben erledigst. Häufig bist du jedoch auch im Außendienst unterwegs, beispielsweise in Wohngebieten oder auf Bauprojekten, um Objekte zu inspizieren, Kunden zu beraten oder Verträge zu verhandeln. In manchen Fällen bietet sich auch die Möglichkeit, von zuhause aus zu arbeiten oder andere mobile Arbeitsformen zu nutzen.
In Bezug auf potenzielle Arbeitgeber hast du eine breite Auswahl. Eine Anstellung kannst du bei Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften finden, die sich der Verwaltung und Entwicklung von Wohnraum widmen. Auch Wohnungsbauunternehmen und Bauträger suchen regelmäßig nach qualifizierten Immobilienkaufleuten, um ihre Projekte zu planen und zu realisieren. Des Weiteren bieten Immobilien- und Projektentwickler Möglichkeiten, an spannenden Neubau- oder Sanierungsprojekten mitzuwirken.
Facility-Management-Unternehmen sowie Immobilienmakler und -verwalter sind ebenso interessante Arbeitgeber. Sie benötigen Experten wie dich für die Betreuung und Optimierung von Immobilienbeständen. Auch in den Immobilienabteilungen von Banken, Bausparkassen oder Versicherungen gibt es Beschäftigungsmöglichkeiten, wo du dein Wissen in die Verwaltung und Bewertung von Immobilien einbringen kannst.
Nicht zu vergessen sind die industriellen und verkehrstechnischen Betriebe, die Immobilienexperten für die Verwaltung ihrer Gebäude und Betriebsanlagen benötigen. Zudem bietet auch der öffentliche Sektor, wie Stadt- oder Kommunalverwaltungen, Karrierechancen für Immobilienkaufleute.
Die Arbeitgeberlandschaft für dich als Immobilienkaufmann oder -frau ist also äußerst vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Spezialisierung und Karriereentwicklung in verschiedenen Sektoren der Immobilienwirtschaft.

Wie läuft die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau ab?

Wenn du dich für eine Ausbildung als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau interessierst, erwartet dich eine spannende und abwechslungsreiche Zeit. Die reguläre Ausbildungsdauer beträgt üblicherweise drei Jahre, wenn du in Vollzeit lernst. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen diese Zeit zu verkürzen oder bei Bedarf und nach Vereinbarung im Ausbildungsvertrag auch zu verlängern. Solltest du beispielsweise bereits Vorkenntnisse oder eine relevante schulische Ausbildung absolviert haben, kann diese dir angerechnet werden, was die Ausbildungsdauer verkürzt.
Zur Flexibilisierung deiner Ausbildung kannst du diese gegebenenfalls auch in Teilzeit absolvieren. Beachte jedoch, dass sich dadurch die Ausbildungsdauer entsprechend verlängert, aber maximal bis zum Eineinhalbfachen der angesetzten Vollzeitdauer. Sowohl Verkürzungen als auch Verlängerungen müssen mit deinem Ausbildungsbetrieb abgesprochen und von der zuständigen Kammer genehmigt werden.
Als Immobilienkaufmann oder -kauffrau bist du in einem vielfältigen Berufsfeld tätig, das von der Beratung über Finanzierungen und Vermögensfragen bei Immobilienkäufen bis hin zu Büro- und Verwaltungsarbeiten reicht. Dein Wirkungskreis kann sich auf den Bereich Geld, Versicherungen und Immobilien erstrecken, wo du auch Alternativberufe wie Bankkaufmann oder Kaufmann für Versicherungen und Finanzanlagen in Betracht ziehen könntest. Ebenso ist der Bereich Büro und Sekretariat eng mit deiner Tätigkeit verknüpft, etwa in einer Ausbildung als Kaufmann für Büromanagement.
Die Ausbildung bereitet dich umfassend auf die Anforderungen des Immobiliensektors vor und eröffnet dir zahlreiche Karrierewege in einer stetig wachsenden Branche. Nutze die Chance, in diesem dynamischen Umfeld deine berufliche Laufbahn zu starten und trage mit deinem Wissen und Engagement dazu bei, die Wohn- und Geschäftswelten von morgen zu gestalten.

Wie viel verdient ein/eine Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau während der Ausbildung?

Wenn du eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann beginnst, bekommst du eine Ausbildungsvergütung von deinem Ausbildungsbetrieb. Die Höhe dieser Vergütung variiert je nachdem, ob dein Ausbildungsbetrieb tariflich gebunden ist oder nicht. In tarifgebundenen Betrieben richtet sich dein Gehalt nach den tarifvertraglichen Vereinbarungen. Diese sind überregional gültig und gewährleisten, dass jedem Auszubildenden eine faire Vergütung ausgezahlt wird.
Die Ausbildungsvergütung selbst ist nach Lehrjahren gestaffelt. So bekommst du im ersten Ausbildungsjahr ein monatliches Bruttogehalt von etwa 1.070 Euro. Im zweiten Jahr steigt dieses Gehalt auf 1.180 Euro und im dritten Ausbildungsjahr erhältst du 1.290 Euro. Diese Beträge sind brutto, das heißt, davon werden noch Beiträge zur Sozialversicherung und eventuell Steuern abgezogen.
Es ist wichtig zu wissen, dass diese Beträge Mindestvergütungen darstellen, die gesetzlich festgelegt sind. Unterschiede können je nach Branche, Region und individuellem Ausbildungsbetrieb entstehen. In schulischer Ausbildung, wie zum Beispiel an Berufsfachschulen oder im Berufsgrundbildungsjahr, wird in der Regel keine Vergütung gezahlt.
Diese Vergütungszahlen dienen lediglich zur Orientierung und können nicht als verbindlich betrachtet werden. Dennoch bietet die tarifvertraglich geregelte Ausbildungsvergütung eine wichtige Basis, um während deiner Ausbildungszeit finanziell abgesichert zu sein und dich voll und ganz auf das Erlernen deines Berufes konzentrieren zu können.

In welchen Branchen und Berufsbereichen findet man Stellenangebote als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau?

Wenn du dich für eine Karriere als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau interessierst, stehen dir vielfältige Branchen und Berufsfelder offen, bei denen du deine Fähigkeiten und Interessen einbringen kannst. In diesem Text erfährst du mehr über einige der wichtigsten Einsatzgebiete in diesem Beruf.
Ein zentrales Tätigkeitsfeld im Rahmen deiner Ausbildung und späteren Berufsausübung ist das Finanz- und Rechnungswesen. Hier kannst du beispielsweise als Kontokorrentbuchhalter oder Kontokorrentbuchhalterin tätig werden. In dieser Position bist du verantwortlich für die Buchführung und die Kontenverwaltung von Kunden und Lieferanten. Du stellst sicher, dass alle finanziellen Transaktionen korrekt erfasst und abgewickelt werden, und bist somit ein wichtiges Bindeglied für die finanzielle Organisation innerhalb des Unternehmens.
Ein weiteres spannendes Berufsfeld ist das Immobilienmanagement. Als Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin bist du der Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern von Immobilien. Du berätst deine Kunden bezüglich des Marktwertes von Immobilien, führst Besichtigungen durch und unterstützt bei Vertragsverhandlungen. Der direkte Kundenkontakt und das dynamische Umfeld machen diesen Bereich besonders abwechslungsreich.
Darüber hinaus kannst du auch als Objektverwalter oder Objektverwalterin arbeiten, wo du die Verwaltung und Instandhaltung von Immobilienobjekten übernimmst. Dies umfasst die Organisation von Wartungsarbeiten, die Koordination von Dienstleistern und die Überwachung der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Als Objektverwalter stellst du die Zufriedenheit der Mieter sicher und sorgst dafür, dass die Immobilien ihren Wert behalten oder sogar im Wert steigen.
Diese drei beschriebenen Bereiche bieten dir eine breite Palette an Möglichkeiten, dich beruflich zu entfalten und gleichzeitig bedeutende Verantwortung zu tragen. Jedes dieser Tätigkeitsfelder verlangt spezifische Fähigkeiten und Kenntnisse, die du im Rahmen deiner Ausbildung und weiteren beruflichen Laufbahn kontinuierlich entwickeln und erweitern kannst.

Wie läuft die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau ab?

Als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau stehen dir zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten offen, die es dir ermöglichen, deine Karriere voranzutreiben und sogar Führungspositionen zu erreichen. Eine beliebte Option ist die Aufstiegsfortbildung zum Immobilienfachwirt oder zur Immobilienfachwirtin. Diese Qualifikation bereitet dich darauf vor, mehr Verantwortung in der Immobilienbranche zu übernehmen und deine Expertise in speziellen Fachgebieten zu vertiefen.
Ein weiterer Weg, deine beruflichen Perspektiven zu erweitern, ist die Weiterbildung zum Betriebswirt oder zur Betriebswirtin, spezialisiert auf Immobilien. Diese Zusatzqualifikation ermöglicht dir ein tieferes Verständnis für ökonomische Zusammenhänge in der Immobilienwirtschaft und bereitet dich auf höhere Managementaufgaben vor.
Falls du eine akademische Laufbahn anstrebst, bietet sich ein Studium in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre oder Business Administration an. Ein Bachelorabschluss in einem dieser Studienfächer kann deine Karrierechancen signifikant steigern. Dabei kannst du auch ohne klassische Hochschulzugangsberechtigung unter bestimmten Voraussetzungen studieren, je nach Regelungen in den verschiedenen Bundesländern.
Abgesehen von diesen Wegen gibt es viele spezialisierte Weiterbildungsangebote, die dir als Immobilienkaufmann oder -frau zur Verfügung stehen. Diese beinhalten unter anderem Qualifikationen wie Fachberater oder Fachberaterin für Finanzdienstleistungen, Fachwirt oder Fachwirtin in der Finanzberatung, Betriebswirt oder Betriebswirtin mit Spezialisierung auf Controlling sowie die Möglichkeit, als Immobiliensachverständige oder Immobiliensachverständiger zu arbeiten. Auch in angrenzenden Bereichen wie Facility-Management, technisches Gebäudemanagement oder Wirtschaftsingenieurwesen gibt es Studiengänge und Weiterbildungen, die interessante Karrierechancen bieten.
Eine weitere Option, deine Lehrkompetenzen zu erweitern, besteht darin, dich zum Ausbilder oder zur Ausbilderin weiterzubilden, was dir ermöglicht, angehende Fachkräfte in anerkannten Ausbildungsberufen auszubilden. Auch Positionen im Bankwesen und in Finanzdienstleistungen können mit den entsprechenden Weiterbildungen zugänglich gemacht werden.
Informiere dich stets gründlich über alle Möglichkeiten und überlege, welche Schritte am besten zu deinen persönlichen und beruflichen Zielen passen. Jede Weiterbildung bietet dir neue Fähigkeiten und Kenntnisse, die deine Attraktivität auf dem Arbeitsmarkt erheblich steigern können.

Welche Schulfächer sind wichtig für den Beruf Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau?

Wenn du darüber nachdenkst, eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder zur Immobilienkauffrau zu beginnen, sind bestimmte Schulfächer besonders wertvoll, um dich optimal auf diesen Beruf vorzubereiten.
Mathematik spielt eine zentrale Rolle in dieser Branche. Du wirst regelmäßig mit der Aufgabe betraut, Finanzierungspläne zu entwickeln oder Kostenberechnungen im Rahmen von Bauvorhaben zu überprüfen. Hierbei sind solide mathematische Fähigkeiten unabdingbar, da sie dir helfen, finanzielle Aspekte präzise zu managen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Ein weiteres wichtiges Fach ist Wirtschaft. Hintergrundwissen aus Bereichen wie Rechnungswesen und Controlling erweist sich als besonders nützlich. Du wirst in der Ausbildung mit Aufgaben wie der Mitarbeit an der Miet- und Baubuchhaltung sowie der Vorbereitung von Jahresabschlüssen konfrontiert. Dieses Wissen ermöglicht es dir, wirtschaftliche Zusammenhänge zu verstehen und im beruflichen Alltag effektiv anzuwenden.
Nicht zu unterschätzen ist auch das Fach Deutsch. Eine klare und präzise Ausdrucksweise ist unerlässlich, wenn es darum geht, Immobilien erfolgreich zu vermitteln, zu vermieten oder zu verkaufen. Du wirst Kauf- oder Mietanzeigen verfassen, schriftliche Angebote erstellen und Kunden umfassend beraten. Gute Kenntnisse in Grammatik und Rechtschreibung sind daher essenziell, um professionelle und überzeugende Texte zu erstellen.
Diese Fächer bilden das Fundament für eine erfolgreiche Karriere in der Immobilienbranche. Sie nicht nur zu beherrschen, sondern darin zu excelieren, kann einen entscheidenden Vorteil in deiner Ausbildung und späteren Berufslaufbahn darstellen.

Passt die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau zu mir? (welche Interessen und Fähigkeiten solltest Du haben?)

Wenn du erwägst, eine Karriere als Immobilienkaufmann oder -frau einzuschlagen, gibt es bestimmte Interessen und Fähigkeiten, die dir auf diesem beruflichen Weg von großem Nutzen sein werden. Hier erfährst du, welche das sind.
Interessen

1. Kaufmännisch-organisatorische Interessen:
   Ein zentraler Aspekt deiner Tätigkeit in der Immobilienbranche ist das kaufmännische Handeln. Dazu gehört das Kalkulieren und Anpassen von Mietpreisen sowie das Planen und Durchführen von Werbemaßnahmen, um Immobilien bestmöglich zu vermarkten. Ebenso wirst du mit der Finanzierung von Objekten betraut sein, wobei das Einholen und Vergleichen von Darlehensangeboten sowie das Entwerfen von Finanzierungsplänen zu deinen Aufgaben gehören.
2. Sozial-beratende Interessen:
   Da du direkt mit Kunden arbeiten wirst, ist es essenziell, auf deren Bedürfnisse und Erwartungen einzugehen. Durchführen von Kundengesprächen und Wohnungsbesichtigungen sind dabei ebenso gefragt wie das Beraten von Mietern in speziellen Lebenslagen und das Aufzeigen möglicher Hilfsangebote.
3. Verwaltend-organisatorische und organisatorisch-prüfende Interessen:
   Zu deinen Verantwortlichkeiten gehören auch die Verwaltung von Immobilien, einschließlich der Wohnungszustände bei Übergaben und die Protokollführung. Das Prüfen von Mängeln an Mietobjekten und das Initiieren notwendiger Reparaturen und Wartungsarbeiten sind ebenfalls wichtige Aspekte deiner Tätigkeit.

Fähigkeiten

• Du solltest über ein gutes allgemeines intellektuelles und numerisches Denkvermögen verfügen sowie eine ausgeprägte verbale Ausdruckskraft haben, um sowohl schriftlich als auch mündlich effektiv kommunizieren zu können.
• Beobachtungsgenauigkeit ist entscheidend, vor allem beim Feststellen von Mängeln bei der Bauabnahme.
• Wahrnehmungs- und Bearbeitungsgeschwindigkeit helfen dir, bei der Prüfung von Rechnungen effizient und genau zu arbeiten.
• Eine starke Merkfähigkeit ist ebenfalls von Vorteil, um Details zu Immobilien und Kundenwünschen im Gedächtnis zu behalten.
• Umstellungsfähigkeit zeigt sich in der Fähigkeit, schnell zwischen verschiedenen Aufgaben wechseln zu können, vor allem in einem dynamischen Umfeld wie dem der Immobilienwirtschaft.
• Kaufmännische und planerische Fähigkeiten sind unerlässlich, um den Immobilienmarkt zu beobachten und Projekte effektiv zu planen und zu organisieren.

Kenntnisse und Fertigkeiten

• Zur fachlichen Expertise gehört, dass du solide Rechnen kannst, zum Beispiel für Finanzierungspläne und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• Auch dein Verständnis für mündliche Äußerungen sollte ausgeprägt sein, um auch ungenaue Kundenwünsche richtig zu interpretieren.
• Dein mündliches Ausdrucksvermögen unterstützt dich bei Kundenberatungen und in Verhandlungen, während dein Textverständnis und schriftliches Ausdrucksvermögen entscheidend sind für das Verfassen rechtssicherer und klar formulierter Dokumente.

Diese Kombination aus Interessen und Fähigkeiten macht dich ideal für die vielfältigen und anspruchsvollen Aufgaben eines Immobilienkaufmanns oder einer Immobilienkauffrau. Wenn du dich in diesen Bereichen wiederfindest, könnte dieser Beruf perfekt für dich sein.

Was lernt man als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau?

In deiner Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau erwarten dich spannende und vielfältige Aufgaben. Deine praktische Mitarbeit im Betrieb unter Anleitung umfasst unter anderem das Erwerben, Verwalten, Vermieten oder Verkaufen von Immobilien und Grundstücken. Du wirst ebenfalls darin geschult, Mieter kompetent zu beraten und Finanzierungskonzepte zu erstellen.
Die Arbeit als Immobilienkaufmann/-frau ist vielfältig und fordert Flexibilität, denn neben der Büroarbeit am Bildschirm wirst du oft unterwegs sein, um Wohnungen und Häuser zu besichtigen oder abzunehmen. Die Arbeitszeiten können dabei unregelmäßig sein, einschließlich Arbeit am Abend und am Wochenende.
Von dir wird nicht nur kaufmännisches Denken und Verhandlungsgeschick erwartet – Fähigkeiten, die besonders wichtig sind, wenn du Kauf- oder Verkaufsangebote einholen, bewerten und Verhandlungen führen musst. Auch deine Kommunikationsfähigkeiten, Kundenorientierung und der Dienstleistungsgedanke sind zentral, um auf individuelle Anliegen der Kunden einzugehen und diese umfassend zu beraten.
Des Weiteren sind genaues Beobachten und organisatorische Fähigkeiten gefragt, um etwa bautechnische Mängel zu identifizieren und notwendige Reparaturen oder Wartungsarbeiten zu koordinieren. Durchhaltevermögen und Durchsetzungsfähigkeit helfen dir, auch langwierige Beratungs- und Verkaufsgespräche erfolgreich zu meistern.
In der Berufsschule, die du entweder einmal bis zweimal pro Woche oder in Form von Blockunterricht besuchst, vertiefst du dein theoretisches Wissen. Hier stehen neben der regulären Teilnahme am Unterricht auch Klassenarbeiten und Tests auf dem Plan. Die Vorbereitung auf Zwischen- und Abschlussprüfungen nimmt ebenfalls eine wichtige Rolle im berufsschulischen Alltag ein.
Die Ausbildungssituation sowohl im Betrieb als auch in der Berufsschule ist so gestaltet, dass du bestmöglich auf deine zukünftige Berufstätigkeit vorbereitet wirst. Deine Ausbilder im Betrieb leiten und unterstützen dich in deinen täglichen Aufgaben, um dir praktische Erfahrungen zu ermöglichen. Die Zeit, die du in der Berufsschule verbringst, hilft dir, theoretische Grundlagen zu festigen und praktische Kenntnisse anzuwenden.
Bereite dich auf eine abwechslungsreiche und herausfordernde Berufsausbildung vor, die dich sowohl fachlich als auch persönlich weiterentwickeln wird!

Wie sieht die Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau aus?

Eine Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau bietet dir eine umfassende und vielseitige Berufsausbildung, die dich auf eine Karriere in der dynamischen Immobilienbranche vorbereitet. In diesem Beruf lernst du alles, was du benötigst, um professionell mit Immobilien umzugehen – von der Verwaltung über den Verkauf bis hin zur Entwicklung von Immobilienprojekten.
Ausbildungsinhalte
Im Ausbildungsbetrieb
Während deiner Zeit im Ausbildungsbetrieb wirst du praktische Fähigkeiten erlernen und direkt anwenden, was dir das Handwerkzeug für deine zukünftige Karriere gibt. Du wirst unter anderem folgende Kenntnisse und Fähigkeiten erwerben:

• Kundengespräche und Wohnungsbesichtigungen:
  Du lernst, wie du professionelle Kundengespräche führst und worauf bei Wohnungsbesichtigungen zu achten ist.
• Mietverträge vorbereiten:
  Du wirst erfahren, wie Mietverträge unterschriftsreif gemacht werden.
• Mietpreiskalkulation:
  Das Kalkulieren und Anpassen von Mietpreisen wird zu deinen Aufgaben gehören.
• Rechnungen und Zahlungen:
  Du lernst, wie man Rechnungen erstellt, prüft, und Zahlungseingänge sowie -rückstände bearbeitet.
• Beurteilung von Immobilien:
  Die Einschätzung von Immobilien nach Lage, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten wird eine deiner Kernkompetenzen.
• Wohnungseigentümerversammlungen:
  Du wirst lernen, wie diese vor- und nachbereitet werden und welche Rechte und Pflichten involviert sind.

In der Berufsschule
Parallel zu deiner praktischen Ausbildung besuchst du die Berufsschule, wo dir theoretische Grundlagen und weiterführende Kenntnisse vermittelt werden. Dazu gehören:

• Berufsspezifische Lernfelder:
  wie die Bewirtschaftung gewerblicher Objekte, die Verwaltung von Wohnungseigentum, und die Repräsentation des Immobilienunternehmens.
• Allgemeinbildende Fächer:
  wie Deutsch und Wirtschafts- und Sozialkunde, die deine allgemeine Bildung fördern und vertiefen.

Ausbildungsaufbau
Die Ausbildung verläuft dual, das bedeutet, sie findet sowohl im Betrieb als auch in der Berufsschule statt. Der Berufsschulunterricht kann entweder an bestimmten Wochentagen oder in Blockform organisiert sein.
Zusatzqualifikationen
Neben den regulären Ausbildungsinhalten gibt es die Möglichkeit, Zusatzqualifikationen zu erwerben, wie zum Beispiel:

• Europaassistent/in:
  Diese Qualifikation ermöglicht dir, interkulturelle Kompetenzen zu entwickeln und deine Fremdsprachenkenntnisse zu verbessern.
• Fremdsprache für kaufmännische Auszubildende:
  Hier lernst du, wie du berufliche Aufgaben in Fremdsprachen meisterst.
• Immobilienassistent/in:
  Diese Zusatzqualifikation vertieft deine Kenntnisse in spezifischen Bereichen der Immobilienwirtschaft.

Spezialisierung während der Ausbildung
Je nach Ausbildungsbetrieb kannst du dich in verschiedenen Bereichen spezialisieren, wie Gebäudemanagement, Maklergeschäfte, Bauprojektmanagement oder Wohnungseigentumsverwaltung.
Prüfungen
Während deiner Ausbildung legst du Zwischenprüfungen ab und schließt deine Ausbildung mit einer Abschlussprüfung ab, die dein erworbenes Wissen und deine Fähigkeiten testet.
Mit dieser Ausbildung hast du die Grundlage für eine vielversprechende Karriere in der Immobilienbranche gelegt, egal ob in kleinen Betrieben oder großen Immobiliengesellschaften. Deine Ausbildung rüstet dich mit einem breiten Spektrum an Fähigkeiten aus, die in der modernen Wirtschaftswelt gefragt sind.

Welche alternativen Stellenangebote sind für Dich als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau interessant?

Interessierst du dich für eine Karriere in der Immobilienbranche? Hier sind einige Ausbildungs- und Berufsmöglichkeiten, die du in Betracht ziehen könntest, um in diesem vielseitigen Feld Fuß zu fassen.

1. Grundlegende Ausbildungsoptionen
   Zunächst existieren mehrere Ausbildungsberufe, die dir fundierte Grundkenntnisse im kaufmännischen Bereich der Immobilienwirtschaft vermitteln. Der Ausbildungsberuf zum Immobilienassistenten
   bietet dir einen umfassenden Einstieg und bereitet dich auf verschiedene Tätigkeitsfelder vor. Alternativ könntest du dich für den ähnlich strukturierten, aber bereits archivierten Ausbildungsberuf als Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
   entscheiden, welcher trotz der Archivierung in einigen Institutionen noch angeboten wird.
2. Berufliche Spezialisierungen
   Möchtest du spezifischer in deine Karriere einsteigen, könnte der Beruf des Immobilienmaklers
   interessant sein. Als Makler vermittelst du zwischen Verkäufern und Käufern von Immobilien. Eine weitere spezifische Option ist der Beruf des Objektverwalters, wo du die Verantwortung für die Bewirtschaftung und Instandhaltung von Immobilienobjekten übernimmst.
3. Zusätzliche Ausbildungsoptionen
   Falls du deine Perspektiven erweitern möchten, könnten weitere Ausbildungen interessant sein: zum Beispiel als staatlich geprüfter technisch-kaufmännischer Assistent für Gebäudeservice, eine zwar archivierte, aber immer noch relevante Ausbildung, die technische und kaufmännische Aspekte verbindet. Auch der Beruf des Bürokaufmanns
   könnte eine Grundlage bieten, obwohl dieser Ausbildungsgang ebenfalls archiviert ist.
4. Erweiterte kaufmännische Ausbildungen
   Für einen umfangreicheren kaufmännischen Fokus könnten Ausbildungen wie Kaufmann für Büromanagement
   oder als staatlich geprüfter kaufmännischer Assistent für Betriebswirtschaft
   passend sein. Diese Ausbildungen bereiten dich auf eine Vielzahl von Büro- und Verwaltungsaufgaben vor, auch über den Immobilienbereich hinaus.
5. Berufliche Vielseitigkeit fördern
   Schließlich ist der Ausbildungsberuf zum kaufmännischen Assistenten im Bereich Büro/Sekretariat
   eine weitere Option, die dir breit gefächerte Fähigkeiten in organisatorischen und verwaltenden Berufsfeldern verschafft. Durch eine solche Ausbildung bist du optimal aufgestellt, um administrative und unterstützende Aufgaben in verschiedenen Wirtschaftszweigen effektiv zu bewältigen.

Fazit
Die Immobilienbranche bietet vielfältige Ausbildungs- und Einsatzmöglichkeiten. Ob direkt in der Immobilienwirtschaft, durch spezialisierte Berufe wie Immobilienmakler und Objektverwalter, oder durch fundierte kaufmännische Ausbildungen, die deine Qualifikationen in der Verwaltung und im Management stärken – die Möglichkeiten sind breit und bieten Chancen für verschiedene Interessen und Karriereziele.